Estimation théorique
Rue du Fer à Cheval,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fer à Cheval,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 63 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 80 | 444 | 245000€ | 3063€ |
2019-11-25 | 79 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 78 | 447 | 221000€ | 2833€ |
2022-04-22 | 100 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 482 | 426400€ | 3876€ |
2020-01-17 | 103 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 129 | 206700€ | 2199€ |
2019-05-06 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 949 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DES ROGATIONS | 4 | 103 | 499 | 345700€ | 3356€ |
2021-06-29 | 545 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 83 | 172 | 291000€ | 3506€ |
2022-01-07 | 173 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 319 | 304018€ | 3234€ |
2021-07-07 | 68 | RUE DES ROGATIONS | 3 | 63 | 600 | 225000€ | 3571€ |
2021-06-11 | 545 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 79 | 177 | 291000€ | 3684€ |
2020-08-28 | 70 | RUE PASTEUR | 7 | 123 | 790 | 870000€ | 7073€ |
2021-10-13 | 105 | AV DU MARAIS | 4 | 143 | 694 | 395000€ | 2762€ |
2021-06-18 | 42 | RUE DES ROGATIONS | 5 | 112 | 2118 | 680000€ | 6071€ |
2021-09-20 | 247 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2021-03-26 | 247 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 0 | 242000€ | 3841€ |
2023-03-30 | 247 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 0 | 273395€ | 4340€ |
2023-05-03 | 761 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 675 | 370000€ | 5286€ |
2019-07-31 | 566 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 463 | 151000€ | 2517€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE CAOUT | 4 | 75 | 387 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-17 | 538 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 566 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-18 | 30 | ALL DE GELOUS | 3 | 76 | 702 | 290000€ | 3816€ |
2022-04-28 | 45 | AV LAPUYADE | 4 | 151 | 204 | 505300€ | 3346€ |
2020-12-17 | 770 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 88 | 237 | 216500€ | 2460€ |
2020-12-08 | 774 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 266 | 291500€ | 3068€ |
2022-03-16 | 116 | RUE DES SYLVAINS | 4 | 82 | 177 | 320000€ | 3902€ |
2022-09-20 | 778 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 714 | 350000€ | 3043€ |
2023-05-03 | 121 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2020-07-02 | 121 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2022-09-22 | 161 | RUE DES SYLVAINS | 6 | 118 | 519 | 362000€ | 3068€ |
2021-09-28 | 135 | AV LAPUYADE | 4 | 115 | 1075 | 448831€ | 3903€ |
2020-05-20 | 500 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 121 | 1919 | 560000€ | 4628€ |
2022-11-29 | 500 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 121 | 1919 | 615000€ | 5083€ |
2020-08-28 | 10 | ALL DU PETIT LAC | 8 | 146 | 1154 | 555000€ | 3801€ |
2021-06-14 | 140 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 900 | 450000€ | 4737€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DES ROSES | 6 | 145 | 810 | 700000€ | 4828€ |
2021-10-01 | 319 | AV DU MARAIS | 4 | 82 | 437 | 255000€ | 3110€ |
2020-05-29 | 368 | AV DU MARAIS | 3 | 64 | 356 | 210000€ | 3281€ |
2022-11-09 | 200 | ALL DES BECASSINES | 4 | 90 | 869 | 463000€ | 5144€ |
2021-07-19 | 132 | IMP DE GARDILLE | 5 | 120 | 798 | 360318€ | 3003€ |
2021-10-08 | 170 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-24 | 109 | IMP VALENTIN | 6 | 108 | 1132 | 332000€ | 3074€ |
2021-07-27 | 433 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 905 | 505000€ | 4430€ |
2019-09-20 | 54 | RUE DES TCHICOYS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-29 | 139 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 447 | 468600€ | 4550€ |
2020-09-16 | 406 | AV DU MARAIS | 5 | 124 | 447 | 378965€ | 3056€ |
2022-05-30 | 129 | AV DE CAUPOS | 5 | 103 | 413 | 340000€ | 3301€ |
2019-05-15 | 58 | ALL DES ALTHEAS | 5 | 102 | 0 | 256050€ | 2510€ |
2020-03-20 | 30 | IMP DU PIOU | 4 | 217 | 1292 | 707000€ | 3258€ |
2022-09-22 | 150 | ALL DU PETIT LAC | 7 | 209 | 1521 | 734400€ | 3514€ |
2022-12-15 | 34 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 170 | 913 | 830000€ | 4882€ |
2020-10-28 | 316 | ALL DES BECASSINES | 5 | 139 | 938 | 499000€ | 3590€ |
2021-12-20 | 288 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 96 | 232 | 383500€ | 3995€ |
2021-04-14 | 41 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 119 | 592 | 153000€ | 1286€ |
2021-04-07 | 240 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 248 | 266000€ | 3205€ |
2019-06-21 | 54 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 802 | 335000€ | 2913€ |
2019-12-27 | 2040 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 69 | 249 | 237500€ | 3442€ |
2022-10-05 | 274 | RUE DES BRUYERES | 6 | 127 | 823 | 430000€ | 3386€ |
2021-06-23 | 166 | IMP DE SENCION | 3 | 66 | 190 | 235000€ | 3561€ |
2019-09-20 | 63 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 176 | 736 | 535000€ | 3040€ |
2023-05-04 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 140 | 1200 | 698000€ | 4986€ |
2019-07-24 | 224 | ALL DES ROSES | 5 | 115 | 872 | 390000€ | 3391€ |
2021-07-19 | 620 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 700 | 580000€ | 4296€ |
2022-05-31 | 578 | AV DU MARAIS | 4 | 83 | 416 | 346400€ | 4173€ |
2019-09-23 | 236 | AV DE CAUPOS | 3 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2023-03-24 | 106 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 197 | 335000€ | 3851€ |
2020-06-11 | 188 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 362 | 190000€ | 3958€ |
2021-08-10 | 561 | AV DU MARAIS | 5 | 130 | 1156 | 453000€ | 3485€ |
2023-03-08 | 94 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 140 | 336000€ | 3862€ |
2019-12-19 | 40 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 76 | 555 | 260000€ | 3421€ |
2020-06-22 | 630 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 412 | 625000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 14 | ALL DU PETIT LAC | 5 | 139 | 1454 | 510000€ | 3669€ |
2020-05-28 | 390 | ALL DES BECASSINES | 4 | 132 | 652 | 410000€ | 3106€ |
2022-10-26 | 72 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 78 | 202 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-24 | 92 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 113 | 681 | 200445€ | 1774€ |
2019-11-21 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 103 | 429 | 327000€ | 3175€ |
2020-12-09 | 381 | ALL DE GELOUS | 4 | 120 | 2059 | 520000€ | 4333€ |
2019-09-24 | 276 | AV DE CAUPOS | 4 | 101 | 345 | 221281€ | 2191€ |
2020-11-20 | 114 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 96 | 682 | 371546€ | 3870€ |
2021-03-19 | 395 | ALL DES BECASSINES | 4 | 139 | 730 | 531000€ | 3820€ |
2020-05-28 | 148 | RUE DE LA FORET | 6 | 96 | 490 | 290800€ | 3029€ |
2022-12-29 | 54 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 78 | 267 | 255000€ | 3269€ |
2020-03-03 | 164 | RUE DE LA FORET | 3 | 48 | 280 | 174900€ | 3644€ |
2021-12-29 | 70 | ALL DE JANOUET | 5 | 105 | 693 | 284000€ | 2705€ |
2022-07-21 | 133 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 60 | 610 | 478140€ | 7969€ |
2019-05-17 | 268 | ALL DES ROSES | 5 | 165 | 728 | 755750€ | 4580€ |
2020-12-18 | 491 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 1269 | 735000€ | 7737€ |
2021-10-18 | 643 | AV DU MARAIS | 5 | 117 | 761 | 450000€ | 3846€ |
2022-10-13 | 679 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 831 | 642300€ | 8029€ |
2022-12-29 | 425 | ALL DES BECASSINES | 6 | 149 | 807 | 740000€ | 4966€ |
2021-06-16 | 200 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 111 | 314 | 331500€ | 2986€ |
2021-04-22 | 551 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 0 | 225700€ | 3092€ |
2022-07-25 | 379 | RUE DES BRUYERES | 6 | 141 | 1179 | 545000€ | 3865€ |
2022-12-08 | 75 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 95 | 446 | 385050€ | 4053€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DE SENCION | 4 | 71 | 863 | 295000€ | 4155€ |
2019-08-06 | 96 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 116 | 1739 | 512200€ | 4416€ |
2022-10-03 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 132 | 720 | 553681€ | 4195€ |
2020-02-21 | 110 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 87 | 404 | 274000€ | 3149€ |
2019-08-02 | 401 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 374 | 190000€ | 2836€ |
2022-06-02 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 678 | 393200€ | 3277€ |
2019-08-13 | 157 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 90 | 450 | 286000€ | 3178€ |
2021-04-30 | 238 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 617 | 435000€ | 3850€ |
2022-09-15 | 689 | AV DU MARAIS | 4 | 72 | 584 | 204000€ | 2833€ |
2021-11-02 | 159 | ALL DE JANOUET | 3 | 62 | 793 | 276000€ | 4452€ |
2022-11-25 | 298 | AV MARECHAL JUIN | 2 | 84 | 370 | 400000€ | 4762€ |
2023-04-24 | 278 | ALL DES MOURRIQUES | 4 | 97 | 491 | 515000€ | 5309€ |
2023-05-10 | 38 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 105 | 605 | 482288€ | 4593€ |
2021-06-16 | 37 | RUE D'YQUEM | 4 | 94 | 0 | 237000€ | 2521€ |
2020-11-06 | 33 | RUE D YQUEM | 7 | 193 | 1098 | 587740€ | 3045€ |
2020-05-29 | 67 | ALL DES CAPUCINES | 7 | 206 | 540 | 626100€ | 3039€ |
2020-02-04 | 104 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 560 | 340000€ | 3119€ |
2022-11-25 | 286 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 80 | 1035 | 565000€ | 7063€ |
2022-12-07 | 795 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 411 | 470000€ | 4234€ |
2022-11-15 | 457 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 168 | 957 | 695450€ | 4140€ |
2022-09-30 | 439 | AV DE CAUPOS | 5 | 120 | 801 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-21 | 99 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 184 | 214000€ | 3344€ |
2020-06-23 | 99 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 184 | 380000€ | 5938€ |
2023-01-26 | 495 | RUE DES BRUYERES | 3 | 55 | 1331 | 390000€ | 7091€ |
2021-05-21 | 311 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 385 | 421308€ | 4051€ |
2022-05-18 | 809 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 524 | 550000€ | 6875€ |
2022-05-06 | 70 | ALL DES MOURRIQUES | 5 | 117 | 918 | 395000€ | 3376€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 156 | 1500 | 853000€ | 5468€ |
2020-01-10 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 142 | 1464 | 581350€ | 4094€ |
2020-06-02 | 110 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2020-09-10 | 48 | RUE DES DAPHNES | 4 | 105 | 735 | 363500€ | 3462€ |
2019-10-10 | 278 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 81 | 561 | 172840€ | 2134€ |
2021-09-08 | 201 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2022-09-02 | 201 | ALL DE FABREGUE | 4 | 138 | 1181 | 783000€ | 5674€ |
2022-10-12 | 39 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 265 | 305000€ | 4236€ |
2019-11-12 | 253 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 0 | 277350€ | 3382€ |
2020-05-26 | 255 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2019-06-24 | 163 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 75 | 785 | 290000€ | 3867€ |
2019-06-07 | 30 | IMP DU MOULIN | 2 | 70 | 189 | 218000€ | 3114€ |
2021-10-25 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 300000€ | 3409€ |
2021-02-01 | 68 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 667 | 319000€ | 3358€ |
2021-01-20 | 38 | ALL DES AUBIERS | 3 | 80 | 991 | 360000€ | 4500€ |
2021-08-30 | 197 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 110 | 0 | 364000€ | 3309€ |
2019-05-28 | 115 | RUE LES LANDELLES | 6 | 102 | 656 | 286500€ | 2809€ |
2020-01-22 | 138 | ALL EVA GONZALES | 4 | 109 | 425 | 314000€ | 2881€ |
2019-05-20 | 203 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 118 | 590 | 437000€ | 3703€ |
2022-05-23 | 131 | ALL DES CHENES | 3 | 94 | 0 | 293000€ | 3117€ |
2020-05-18 | 193 | RUE D YQUEM | 3 | 67 | 0 | 228000€ | 3403€ |
2020-05-29 | 193 | RUE D YQUEM | 3 | 67 | 0 | 228000€ | 3403€ |
2022-09-05 | 193 | RUE D'YQUEM | 3 | 67 | 0 | 291500€ | 4351€ |
2020-05-26 | 211 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 129 | 371 | 505000€ | 3915€ |
2021-05-12 | 124 | ALL DE FABREGUE | 5 | 156 | 598 | 531000€ | 3404€ |
2022-02-21 | 132 | ALL DE FABREGUE | 4 | 130 | 599 | 366000€ | 2815€ |
2019-09-02 | 447 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 103 | 1513 | 421000€ | 4087€ |
2019-08-30 | 932 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 344 | 568 | 268750€ | 781€ |
2019-12-13 | 137 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 78 | 474 | 294000€ | 3769€ |